绿城青亭卖不出去
摘要:绿城青亭卖不出去,绿城青亭卖不出去吗,绿城青亭为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
绿城青亭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
绿城青亭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如绿城青亭为什么卖不动,绿城青亭为啥卖不动,绿城青亭卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
绿城青亭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,绿城青亭为什么那么难卖,绿城青亭卖不掉,绿城青亭卖得很差,绿城青亭卖房难之类的我们也不要太相信。
目前绿城青亭楼盘价格是28000元/平方,地址在拱墅笕丁路与半山东路交界处。
楼盘动态为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,绿城青亭卖不出去,绿城青亭卖得很差,绿城青亭卖房套路,绿城青亭卖房难,
绿城青亭卖不动,绿城青亭卖不出去等这些问题。
绿城青亭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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绿城·青亭总共规划4幢楼1140户公寓,首开主力户型建筑面积42-50方,周边公寓均价29000元左右,预计总价125万元左右,独立厨房设计、看房请提前报名预约、可安排车辆接送 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:拱墅区
建筑面积:95800平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 2.80
物业公司:待定
楼盘地址:拱墅笕丁路与半山东路交界处
占地面积:21122.0平方米
开盘时间:2019-9-10
交房时间:2019-9-10
产权年限:50年
总
户 数:1140户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州望云房地产开发有限公司
楼盘特色:科技住宅,品牌地产
项目简介
绿城青亭,为绿城在拱墅区打造的百万级稀缺资产,项目接轨秋石高架、上塘高架、德胜高架三大城市主动脉,距地铁3号线(在建)笕丁路站(在建)仅约1.3km,圈定武林、钱江新城。绿城R26;青亭占据“杭州第三硅谷”产业热潮,丁兰智慧小镇、智慧网谷、运河财富小镇、上塘电商小镇等科创园区矩阵集萃。目前奇虎360、新浪、联想、华为、顺丰等巨头汇聚,正逢科创腾飞期。项目直线距离丁桥龙湖天街约1.5公里,项目体量约21万平方米,预计2021年投入使用,中心商业圈吸纳高阶人群。建筑面积约42-50平方米双钥匙,一份投入享双份美好。项目坐享主城区4A稀贵自然资源,引入绿城旗下约3500方G-BLOCK 好街,以健康、教育、餐饮、零售、休闲等特色业态,驱动商业势能进化。绿城R26;青亭是绿城与华为签订战略合作协议所打造的五大智慧园区试点之一,智领杭州5G时代社区。配备绿城高端物业服务,提供七大尊享服务体系,全程资产托管护航,以更精致的从容姿态,完成杭州一线资产配置优选。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 149万元 | ***** |
2.08 | 3 | 407万元 | ***** |
2.09 | 2 | 292万元 | ***** |
2.10 | 2 | 281万元 | ***** |
2.11 | 2 | 279万元 | ***** |
2.12 | 3 | 396万元 | ***** |
2.13 | 2 | 283万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对绿城青亭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边设施交通:交通状况轨道交通描述:轨道交通描述距3号线笕丁路站点直线距离约1.5公里(在建)主要干道:留石快速路、秋石快速路、同协路;自驾线路:留石高架、秋石高架、同协路、绕城高速;公共交通:公共交通:120131135359535330371楼盘配套:商场或超市:综合商场:约21万方龙湖天街(在建)、丁兰广场、中大银泰城、新天地以及项目自带约3500平方米绿城旗下“好街”商业街;学校:中小学:杭州上海世界外国语中学、浙江省教科院附属小学、浙江大学附属中学(丁兰校区)、杭州采荷二小教育集团丁荷小学;幼儿园:杭州市虎山幼儿园;医院:医院:杭钢医院,市中医院分院;邮局:中国邮政半山支局;银行/银行(ATM):银行:杭州银行、建设银行、工商银行、杭州联合银行、农业银行;休闲健身:丁桥新城体育中心其他:公园:杭州4A级公园-半山公园、虎山公园、龙山公园、桃花湖公园、杭州皋亭山景区;运动健身:丁桥新城体育中心;便利店:世纪联华超市(田园店)。产业:继滨江、未来科技城之后的“杭州第三硅谷”丁兰智慧小镇-浙江省首批特色小镇,也是目前杭州市智慧城市建设仅此镇级试点单位。小镇重点发展信息服务业、文创产业、大健康产业,计划引进智慧型企业2000家,以“智慧经济”推进转型发展。轨道交通描述:轨道交通描述距3号线笕丁路站点直线距离约1.5公里(在建)主要干道:留石快速路、秋石快速路、同协路;自驾线路:留石高架、秋石高架、同协路、绕城高速;公共交通:公共交通:120131135359535330371