问：万科智谷业主群

答：

万科智谷业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在万科智谷业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

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万科智谷售楼处,万科智谷售楼售楼部,万科智谷售楼中心

万科智谷位于杭州市【拱墅区】浙江省杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米）

万科智谷售楼处热线 189-6992-7399，详情咨询售楼处

问：万科智谷质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购万科智谷的房子要注意

第一，首先看万科智谷的地理位置，万科智谷的地处位于拱墅区浙江省杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米）,交通便利。

第二，要看万科智谷内部布置情况，万科智谷规划占地面积70000平方米平米，建筑面积70000平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，万科智谷是按照普通住宅,公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

万科智谷是由著名开发商-杭州天马置业有限公司开发的楼盘，具有大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,经济住宅,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

万科智谷售楼处咨询热线 189-6992-7399

问：万科智谷能买吗,投资划算吗

答：

万科智谷位于浙江省杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米） ，项目于2018年10月开盘，于2020年4月交付。是精装。

总户数是960户。车位比是1:0.46

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 189-6992-7399

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

万科智谷的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

万科智谷-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:70000平方米
物业类别:写字楼,综合体,其他
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:杭州万科物业服务有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米）
占地面积:70000平方米
开盘时间:2018年10月
交房时间:2020年4月
产权年限:40年
总 户 数:960户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州天马置业有限公司
销售地址:

问：万科智谷售楼处

答：

万科智谷售楼处,万科智谷售楼售楼部,万科智谷售楼中心

万科智谷位于杭州市【拱墅区】浙江省杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米）

万科智谷售楼处热线 189-6992-7399，详情咨询售楼处

万科智谷-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:70000平方米
物业类别:写字楼,综合体,其他
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:杭州万科物业服务有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米）
占地面积:70000平方米
开盘时间:2018年10月
交房时间:2020年4月
产权年限:40年
总 户 数:960户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州天马置业有限公司
销售地址:

万科品质，市中心loft精装公寓，小面积低总价。

智谷是万科品牌CASA产品，位于拱宸桥东智慧网谷旁，拱墅区 石祥路208号，双产业环绕，在售户型建筑面积为30-50方小面积创变空间，不限购、不限贷，均价约23000元/平，更有双钥匙户型，同时加推4.8米层高loft.

目前推出三套特价房总价不到百万，抢到就是赚到。

具体信息请咨询售楼处 ：189-6992-7399

问：万科智谷开发商是谁?怎么判断万科智谷开发商的实力？

答：

万科智谷的开发商是杭州天马置业有限公司,

判断杭州天马置业有限公司的实力，

1、要了解杭州天马置业有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州天马置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州天马置业有限公司以往的业绩；

4、杭州天马置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州天马置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州天马置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 189-6992-7399

问：万科智谷样板房

答：

万科智谷位于浙江省杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西300米） ，项目于2018年10月开盘，于2020年4月交付。是精装。

总户数是960户。车位比是1:0.46

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 189-6992-7399

万科智谷，位于拱宸桥东智慧网谷旁，千年运河文化、浙大城市学院底蕴与智慧产业在此交相辉映。政府斥资百亿打造的智慧网谷小镇，已吸引顺丰、新浪、滴滴、奇虎360等互联网经济巨头签约进驻；与汽车慢生活街区、上塘电商创业小镇、跨贸小镇等，共筑“桥东智慧城”产业高地，启幕城心2.0时代。

项目周边汇聚阳光城银泰、杭州新天地、万达广场等八大城市综合体，依托留石快速路、德胜快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八达的地面路网；近邻地铁4号线（在建），快速融入城市轨道生活圈，实现便捷畅达的出行体验。

万科智谷是万科“城市配套服务商”战略转型背景下的新物种，是对杭州的一次智趣新经济实践，联合网易等互联网大咖，为产业人群打造可办公、消费娱乐的全维度智趣生态圈。