华元华昭府卖不出去
摘要:华元华昭府卖不出去,华元华昭府卖不出去吗,华元华昭府为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
华元华昭府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
华元华昭府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如华元华昭府为什么卖不动,华元华昭府为啥卖不动,华元华昭府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
华元华昭府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,华元华昭府为什么那么难卖,华元华昭府卖不掉,华元华昭府卖得很差,华元华昭府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前华元华昭府楼盘价格是20500元/平方,地址在瓶窑观山路与下金路交叉口。
楼盘动态为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,华元华昭府卖不出去,华元华昭府卖得很差,华元华昭府卖房套路,华元华昭府卖房难,
华元华昭府卖不动,华元华昭府卖不出去等这些问题。
华元华昭府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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华昭府位于余杭区瓶窑镇新城东区域,地块三面环路,西侧为紫塍路,东侧为下金路,北侧为观山路及规划住宅D8地块,南临绿化带及李家头斗河。地块西面为中法航空大学(在建)及城市河道绿化带。 东芝中央空调、电梯,摩恩智能马桶,高仪花洒,大面积室内岩板,洗碗机,净水器,室内恒温泳池等等更多惊喜精装等您来参观! 【项目类型】24幢5-6F低密洋房+8幢 11F 小高层,洋房:顶跃底跃。 【主力户型】洋房:111平米-180平米;小高层:136平米;158-256平米(类叠墅) 建筑面积:111平米(4室2厅2卫) 180平米(4室4厅3卫) 136平米(4室2厅2卫) 详情咨询售楼处:400-850-7908
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所属区县:余杭
建筑面积:288919平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:华元物业
楼盘地址:瓶窑观山路与下金路交叉口
占地面积:99345㎡平方米
开盘时间:2023年04月27日
交房时间:预计24年12底
产权年限:杭州溪上华庭置业有限公司年
总
户 数:1248户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:建筑层高3m 32幢 5-11F 四点半课堂,棋艺,运动,音乐,园艺,品茶,儿童艺术连廊
楼盘特色:大型社区,品牌地产,观景居所,花园洋房,生态宜居
项目简介
华元华昭府位于余杭区瓶窑镇新城东区域,地块三面环路,西侧为紫塍路,东侧为下金路,北侧为观山路及规划住宅D8地块,南临绿化带及李家头斗河。地块西面为中法航空大学(在建)及城市河道绿化带。 【土拍追溯】2022年6月30日由[华元]竞得,起拍价8800元/㎡,成交总价186848万元,成交楼面价9404元/㎡,溢价率6.86%。 用地性质为二类住宅用地。规划总用地面积99345.0平方米(148.94亩),地上计容总建筑面积198690.00平方米,总建筑面积292499.02平方米。地上规划容积率1.8-2.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对华元华昭府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。